Ga direct naar

Miljoenennota: Voortzetting woningmarktbeleid

Geen opzienbarende nieuwe maatregelen voor de woningmarkt in 2016, maar een voortzetting van het beleid dat in 2012 is ingezet. Om welke maatregelen gaat het?

Maximale hypotheek
Mocht in 2015 een nieuwe hypotheek nog 103% van de waarde van de woning bedragen, in 2016 wordt dat maximaal 102%. Dat betekent dat starters op de woningmarkt meer eigen geld moeten inbrengen, omdat de kosten voor de aanschaf van de woning niet helemaal in de hypotheek meegenomen kunnen worden. Het percentage daalt verder met 1% per jaar tot 100% in 2018.

Maximale hypotheekrenteaftrek
De maximale hypotheekrenteaftrek daalt in 2016 van 51,0% naar 50,5%. Het uiteindelijke maximale aftrekpercentage daalt met 0,5% per jaar en moet uiteindelijk uitkomen op 38% in 2041.

Eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait gaat voor woningen met een WOZ-waarde boven €1.050.000 van 2,05% naar 2,35%. Voor woningen met een lagere WOZ-waarde blijft het percentage gelijk. Door de ontwikkelingen op de huizenmarkt is de woningwaarde in Nederland weer aan het stijgen. Dat betekent dat ook uw WOZ-waarde weer omhoog kan gaan. In dat geval gaat ook uw eigenwoningforfait omhoog.

NHG-grens
De NHG-grens daalt per 1 juli 2016 naar €225.000,-. U komt dan alleen in aanmerking voor NHG als de aanschaf van een woning u niet meer kost dan€ 225.000,-. Het gaat om de totale kosten: de koopsom plus bijkomende kosten zoals notariskosten, advieskosten en overdrachtsbelasting. NHG rekent voor die bijkomende kosten altijd 6% van de koopsom, ook voor een nieuwbouwwoning.

Verruimde schenkingsvrijstelling per 2017
Vanaf 1 januari 2017 wordt de schenkingsvrijstelling verruimd naar 100.000 euro. Die verruiming geldt niet alleen voor een schenking van ouders aan kinderen. Iedereen mag iedereen 100.000 euro belastingvrij schenken. Er zijn een paar voorwaarden. Het geld moet door de ontvanger aantoonbaar in een eigen woning worden gestoken: extra aflossing aan de bank, aanschaf van een woning, het verbeteren van een woning of klushuis, of het betalen van de restschuld op een woning. De vrijstelling mag niet al in 2014 een keer benut zijn. En de ontvanger mag niet ouder zijn dan 40 jaar.



16-09-2015
Door gebruik te maken van onze website, gaat u akkoord met het gebruik van cookies.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Onze cookies zijn volkomen veilig en worden niet gebruikt om uw privégegevens of wachtwoorden te onderscheppen.
Ze worden o.a. gebruikt om onze website beter te laten functioneren.

Onze cookies hebben verschillende functies:

  • Ze zorgen ervoor dat u efficiënt door de website kunt navigeren
  • Ze onthouden eventueel uw voorkeuren
  • Ze helpen ons om de website voor u te verbeteren

Cookies van derden

Cookies worden ook gebruikt voor het bijhouden van statistieken door bijvoorbeeld Google Analytics en social media als Twitter, Facebook en Linkedin om te meten hoe vaak bepaalde pagina's door bezoekers worden gedeeld.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.