Ga direct naar

Huis verhuren via Airbnb

Door uw woning tijdelijk als vakantieverblijf te verhuren via Airbnb, kunt u een leuk bedrag bijverdienen. Maar mag dat zomaar? En hoe zit het eigenlijk met uw verzekeringen als uw huis of uw inboedel door de huurders beschadigd raken?

Via Airbnb kunt u uw woning aan anderen aanbieden als vakantieverblijf. Heel wat mensen kunnen zich in dat idee vinden, blijkt uit een onderzoek van Gfk. Maar liefst 10% van de Nederlanders overweegt zijn woning te verhuren via Airbnb. Maar mag dat eigenlijk zomaar: uw woning tijdelijk verhuren?

Huren in sociale of particuliere sector
Een sociale huurwoning mag volgens de wet niet bedrijfsmatig verhuurd worden. Als u een sociale huurwoning heeft betekent dat dus dat verhuren via Airbnb niet mag. Doet u dat toch, dan riskeert u een boete en kunt u zelfs uit uw huis gezet worden. Huurt u in de particuliere sector? Dan mag u de woning alleen tijdelijk onderverhuren als u daarvoor toestemming heeft van de woningeigenaar.

Beperkingen in de hypotheekvoorwaarden
Maar als u een koopwoning heeft, dan mag u daarmee doen wat u wilt, toch? Helaas is dat niet altijd het geval. In de hypotheekvoorwaarden kan namelijk staan dat de woning niet verhuurd mag worden. Of u dus een huis huurt of een eigen woning heeft, check altijd of u mag (onder)verhuren voordat u met Airbnb in zee gaat.

Ook bij verhuur goed verzekerd
Wat als de tijdelijke bewoner schade toebrengt aan uw huis of inboedel, worden die kosten dan vergoed? Dat ligt wat ingewikkeld. De opstal-, inboedel- en kostbaarhedenverzekering gelden alleen voor de woning, inboedel en kostbare spullen die privé gebruikt worden. En dat is niet het geval als andere mensen uw woning huren. Maar dat verzekeringsprobleem kan wel verholpen worden. U moet sowieso bij uw woonverzekeraar melden dat u uw woning tijdelijk verhuurt. De meeste verzekeraars passen dan de verzekeringen aan. De premie kan iets omhoog gaan of de dekking kan worden beperkt. Maar uw huis en inboedel zijn dan in ieder geval wel gewoon verzekerd.

Rechtsbijstand en aansprakelijkheid
Heeft u een rechtsbijstandverzekering met een module voor woonconflicten? Ga dan na of ook conflicten die voortkomen uit de verhuursituatie dan verzekerd zijn. Daarnaast moet uw aansprakelijkheidsverzekering gecheckt worden. Want wat gebeurt er als u aansprakelijk gesteld wordt voor letsel dat de huurder heeft opgelopen, bijvoorbeeld doordat uw trapleuning het begaf? Gaat u regelmatig verhuren via Airbnb en wilt u advies over uw verzekeringen? Neem dan contact op met ons kantoor.



05-02-2016
Door gebruik te maken van onze website, gaat u akkoord met het gebruik van cookies.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Onze cookies zijn volkomen veilig en worden niet gebruikt om uw privégegevens of wachtwoorden te onderscheppen.
Ze worden o.a. gebruikt om onze website beter te laten functioneren.

Onze cookies hebben verschillende functies:

  • Ze zorgen ervoor dat u efficiënt door de website kunt navigeren
  • Ze onthouden eventueel uw voorkeuren
  • Ze helpen ons om de website voor u te verbeteren

Cookies van derden

Cookies worden ook gebruikt voor het bijhouden van statistieken door bijvoorbeeld Google Analytics en social media als Twitter, Facebook en Linkedin om te meten hoe vaak bepaalde pagina's door bezoekers worden gedeeld.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.