Ga direct naar

Hypotheek voor zzp'er nu eerder mogelijk

De jaarcijfers van de afgelopen drie jaar, dat is standaard waar banken zich op baseren als zij beslissen over een hypotheek voor zzp'ers. Tot nu. Door een nieuwe regeling kunt u als ondernemer al na een jaar een hypotheek krijgen.

Dat een zzp'er drie jaar ondernemer moet zijn voor hij een woning kan kopen, past niet meer bij de moderne tijd met een steeds flexibelere arbeidsmarkt. Dat vindt het Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De stichting stelt dat 'iedereen evenveel mogelijkheden moet hebben voor een verantwoorde financiering van de eigen woning, ongeacht de aard van het dienstverband en de contractvorm'. Daarom is besloten dat ondernemers al na een jaar ondernemerschap in aanmerking kunnen komen voor NHG.

NHG biedt verschillende voordelen
Met een NHG-hypotheek heeft een geldverstrekker de zekerheid dat de hypotheek afgelost wordt, ook als u de hypotheeklasten vanwege bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid niet meer kunt betalen. De Stichting WEW betaalt in dat geval de overgebleven schuld af. Met een NHG op uw hypotheek profiteert u bovendien van een voordeliger rentetarief waardoor uw maandlasten lager uitvallen. In ruil voor de garantie betaalt u een eenmalige premie van 1 procent van de aankoopprijs. U komt alleen in aanmerking voor NHG als uw woning beneden een bepaalde aankoopprijs ligt. Tot 1 januari 2017 ligt die grens op 231.132 euro, daarna stijgt deze naar 245.000 euro. Heeft u een duurder huis op het oog, dan krijgt u geen NHG en gelden de oude regels. U moet dan de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar laten zien.

Gecombineerd inkomen
Voorlopig doen een aantal geldverstrekkers mee met de regeling, maar de verwachting is dat meer partijen zich zullen aansluiten. Er wordt voor de NHG-hypotheek nog altijd naar uw gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren gekeken. Maar – en daar zit het verschil – dat mag een combinatie zijn van salaris en ondernemersinkomen. Alleen sociale uitkeringen worden niet meegenomen. En let op: als uw inkomen in het laatste jaar lager is dan het gemiddelde, dan geldt dat lagere bedrag. Bovendien wordt ook gekeken naar het lopende boekjaar – de inkomsten moeten wel in lijn zijn met het gemiddelde om een hypotheek te kunnen baseren op dat inkomen.

Uw mogelijkheden
Dat u als zzp'er eerder in aanmerking kunt komen voor een hypotheek is goed nieuws. Wilt u weten wat nu uw positie op de huizenmarkt is? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij zoeken uit wat uw mogelijkheden zijn.



30-11-2016
Door gebruik te maken van onze website, gaat u akkoord met het gebruik van cookies.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Onze cookies zijn volkomen veilig en worden niet gebruikt om uw privégegevens of wachtwoorden te onderscheppen.
Ze worden o.a. gebruikt om onze website beter te laten functioneren.

Onze cookies hebben verschillende functies:

  • Ze zorgen ervoor dat u efficiënt door de website kunt navigeren
  • Ze onthouden eventueel uw voorkeuren
  • Ze helpen ons om de website voor u te verbeteren

Cookies van derden

Cookies worden ook gebruikt voor het bijhouden van statistieken door bijvoorbeeld Google Analytics en social media als Twitter, Facebook en Linkedin om te meten hoe vaak bepaalde pagina's door bezoekers worden gedeeld.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.